Jönnek az Otthon Start szigorításai? Mutatjuk, mit tudunk jelenleg biztosan

Az elmúlt napokban valószínűleg te is találkoztál olyan hírekkel, videókkal vagy közösségi médiás bejegyzésekkel, amelyek szerint hamarosan jelentősen változhatnak az Otthon Start feltételei.

Sokan emiatt kerestek meg bennünket is.

• "Igaz, hogy megszüntetik az 50-50%-os tulajdonra vonatkozó kivételt?"
• "Valóban nem lehet majd kiadni az Otthon Starttal vásárolt lakást?"
• "Érdemes most gyorsan belevágni?"

Ezek teljesen jogos kérdések.

Mi a helyzet jelenleg?

A legfontosabb tudnivaló, hogy jelenleg nincs elfogadott jogszabály-módosítás, nincs hivatalos kormányzati bejelentés, és nincs olyan nyilvánosan megerősített információ, amely alapján felelősen ki lehetne jelenteni, hogy pontosan milyen változások lépnek életbe.

A közösségi médiában keringő információk jelentős része egyelőre feltételezés vagy piaci várakozás.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy ne lennének szakmai találgatások.

Több piaci szereplő is arra számít, hogy a jövőben szűkülhet a jogosultak köre, és az Otthon Start még inkább azokat célozhatja majd, akik valóban első saját otthonukat szeretnék megvásárolni.

Felmerült például:

• az első lakástulajdon fogalmának szigorítása,
• az 50-50%-os tulajdonosi kivétel megszüntetése,
• a bérbeadás korlátozása,
• vagy az adóstársakra vonatkozó szabályok módosítása.

De hangsúlyozom: ezek jelenleg még nem elfogadott szabályok.

Akkor érdemes várni?

Erre nincs mindenkire érvényes válasz.

Ha még csak gondolkodsz a lakásvásárláson, nincs meg az ingatlan, és bizonytalan vagy, akkor természetesen érdemes először átgondolni a lehetőségeidet.

Viszont ha már megtaláltad azt az ingatlant, amely megfelel az elképzeléseidnek, és a jelenlegi szabályok szerint jogosult vagy az Otthon Start hitelre, akkor én nem építeném a döntésemet kizárólag közösségi médiás találgatásokra.

Az elmúlt 20+ év tapasztalata alapján azt látom, hogy a támogatási rendszerek időről időre valóban változnak. Azt azonban senki sem tudja biztosan megmondani, hogy mikor, pontosan hogyan, és kiket fognak érinteni ezek a változások.

A legfontosabb most nem a találgatás.

Hanem az, hogy pontosan tudd, a te élethelyzetedben mire vagy jogosult ma.

Mert egy lakásvásárlásnál nem az internet dönti el, hogy mit tehetsz meg, hanem a saját jövedelmed, az élethelyzeted, az ingatlan és a banki feltételek együttese.

Ezért azt javaslom, hogy mielőtt meghoznál egy több tízmillió forintos döntést, beszéljünk.

💙 Jelentkezz egy ingyenes Lakásvásárlási Iránytű Konzultációra, ahol

• átbeszéljük a teljes helyzetedet, 
• megnézzük, hogy jogosult lehetsz-e az Otthon Startra, 
• milyen banki lehetőségeid vannak, 
• mekkora hitel fér bele biztonságosan, 
• és segítünk abban, hogy ne találgatások, hanem hiteles információk alapján hozd meg a döntésedet.

Sokszor egyetlen személyes konzultáció többet ér, mint több tucat Facebook-poszt, videó vagy internetes cikk.