10 millió Ft-os családi házas korszerűsítés
50%-os támogatási aránynál:
5 millió Ft támogatás + 5 millió Ft fennmaradó finanszírozás
30%-os aránynál: 3 millió Ft támogatás és 7 millió Ft fennmaradó finanszírozás.
Wekerle Plusz • 2027 • Folyamatosan frissülő tájékoztató
Akár 7,5 millió forint támogatás az otthonod energetikai felújítására?
Új felújítási programot jelentettek be 2027-re. Összegyűjtöttem, mit tudunk jelenleg a támogatásról, kinek jelenthet lehetőséget, és mire érdemes már most felkészülni.
Molnár-Simon Tímea (Mea) • pénzügyi mentor
Mi az a Wekerle Plusz felújítási program?
A 2026. október 19-i bejelentés szerint 2027-ben egy új, országos energetikai otthonfelújítási konstrukció indulhat. A cél az, hogy a rosszabb energiahatékonyságú otthonok korszerűsítésével csökkenjen az energiafogyasztás és a rezsiköltség.
A Wekerle Plusz három pillérből álló lakáspolitikai programként került bemutatásra. Ez az oldal kifejezetten a harmadik pillérrel, az energetikai felújítási támogatással és kedvezményes hitellel foglalkozik.
Fontos, 2026. október 24-i állapot: az itt bemutatott konstrukció bejelentett terv. A részletes jogszabályok, banki feltételek, jogosultsági szabályok és az igénylés pontos kezdőnapja még nem ismertek. A példák tájékoztató jellegűek, nem minősülnek támogatási ígéretnek.
15 millió Fta bejelentett kedvezményes hitel felső összeghatára
30–50%a tervezett vissza nem térítendő támogatási arány
7,5 millió Fta támogatás bejelentett maximális összege
Miért érdemes már most felkészülni?
A támogatás a tervek szerint az otthonok energetikai korszerűsítését segítené. A végleges szabályok előtt a legfontosabb a felújítási célok és a várható költségek átgondolása.
Az itt szereplő összegek tájékoztató jellegűek, nem jelentenek automatikus jogosultságot.
Mennyi pénzt lehet kapni?
A bejelentés szerint a korszerűsítéshez legfeljebb 15 millió forintos, fix évi 3%-os kamatozású kedvezményes hitel kapcsolódhat. A megfelelően elvégzett és igazolt felújítás után a költségek 30–50%-ának megfelelő, legfeljebb 7,5 millió forintos rész válhat vissza nem térítendő támogatássá. A hitel és a támogatás egymáshoz viszonyított pontos számítási, folyósítási és elszámolási szabályai még nem ismertek.
A tervezett támogatási arány az ingatlan energetikai állapotától függhet: a közepes besorolású otthonoknál 30%, a legrosszabb energiahatékonyságúaknál 50% hangzott el. A pontos besorolási kategóriák még nem ismertek.
Mit jelent ez a gyakorlatban? Nem feltétlenül arról van szó, hogy a támogatást a munka megkezdése előtt kézhez kapod. A bejelentett konstrukció értelmezése szerint a finanszírozás hitellel indulhat, és az igazolt korszerűsítés után válhat annak egy része vissza nem térítendő támogatássá. A folyósítás és elszámolás végleges szabályait még meg kell várni.
Milyen felújítási célok jöhetnek szóba?
A támogatható munkálatok köre azokat a fejlesztéseket fedi le, amelyek mérhetően csökkentik az ingatlan energiafogyasztását:
- Szigetelés
- Nyílászárócsere
- Hőszivattyú
- Korszerű világítás
- Napelem
- Használati melegvíz
- Távhőre csatlakozás
- Gépészet
- Árnyékolás
A támogatható tételek pontos listáját majd a rendelet határozza meg.
Esztétikai felújításra nem használható.
Legalább 30%-os energiamegtakarítás
A bejelentés szerint a felújítás eredményeként legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni. A kiinduló és a korszerűsítés utáni energetikai állapot szakszerű igazolása várhatóan szükséges lesz, de az igazolás pontos módszere, a tanúsítványok szerepe és a számítási szabályok még nem véglegesek. Nem elég tehát egy támogathatónak tűnő munkát elvégezni: az előírt megtakarítást is teljesíteni kell.
Konkrét számítások: mennyi maradhat hitelként?
Az alábbi példák azt szemléltetik, mekkora összeg maradhatna visszafizetendő, ha a felújítás teljes költsége elszámolható, teljesül az energiamegtakarítási feltétel, és a maximális 50%-os vagy a 30%-os támogatási arány alkalmazható. A tényleges hitelösszeg, önerő és elszámolás ettől eltérhet.
15 millió Ft-os családi házas korszerűsítés
50%-os támogatási aránynál:
7,5 millió Ft támogatás + 7,5 millió Ft fennmaradó finanszírozás
30%-os aránynál: 4,5 millió Ft támogatás és 10,5 millió Ft fennmaradó finanszírozás.
4 millió Ft-os lakásfelújítás
Ha a társasházi lakásokra is kiterjed a program, 50%-os aránynál:
2 millió Ft támogatás + 2 millió Ft fennmaradó finanszírozás
30%-os aránynál: 1,2 millió Ft támogatás és 2,8 millió Ft fennmaradó finanszírozás.
6 millió Ft-os lakásfelújítás
Ha a társasházi lakásokra is kiterjed a program, 50%-os aránynál:
3 millió Ft támogatás + 3 millió Ft fennmaradó finanszírozás
30%-os aránynál: 1,8 millió Ft támogatás és 4,2 millió Ft fennmaradó finanszírozás.
A társasházi lakások és panelek egyedi jogosultságát, valamint a közös tulajdonú épületrészek korszerűsítésének szabályait még nem erősítették meg végleges jogszabályban. A lakásos példák ezért feltételesek.
Mennyi lehet a havi törlesztőrészlet?
Az alábbi táblázat azt mutatja meg, mekkora lehetne a havi törlesztőrészlet a támogatás elszámolása után fennmaradó hitelösszegre, évi fix 3%-os kamattal, egyenlő havi részletekkel számolva.
| Fennmaradó hitelösszeg | 10 év | 15 év | 20 év |
|---|---|---|---|
| 2 000 000 Ft | 19 300 Ft/hó | 13 800 Ft/hó | 11 100 Ft/hó |
| 5 000 000 Ft | 48 300 Ft/hó | 34 500 Ft/hó | 27 700 Ft/hó |
| 7 500 000 Ft | 72 400 Ft/hó | 51 800 Ft/hó | 41 600 Ft/hó |
Például 5 millió Ft fennmaradó hitelnél a havi törlesztő kb. 34 500 Ft lenne 15 éves futamidővel.
Fontos: Ezek kizárólag szemléltető matematikai számítások, nem banki ajánlatok. A 10, 15 és 20 éves futamidő még nem megerősített programfeltétel. A számítások nem tartalmaznak díjakat és nem modellezik a támogatás jóváírása előtti törlesztést.
A törlesztő csak egy része a döntésnek
A futamidő befolyásolja a havi kiadást és a teljes visszafizetést is. Érdemes a családi költségvetésből kiindulni, és megvárni a hivatalos hitelfeltételeket.
Ki igényelheti a támogatást?
A bejelentés szerint a program országosan elérhető lehet, és nem kapcsolódna házasságkötési vagy gyermekvállalási feltételhez. Így a tervek alapján egyedülállók és gyermektelen háztartások előtt is nyitva állhat.
Ugyanakkor az életkorra, jövedelemre, ingatlantulajdonra, lakcímre, banki hitelképességre, önerőre és ingatlantípusra vonatkozó részletes feltételeket még nem ismerjük. A lakásvásárlási Wekerle Plusz hitel 18–41 éves korhatárát nem szabad automatikusan a felújítási programra alkalmazni: két külön pillérről van szó.
Gyakori kérdések
Mikor indul a Wekerle Plusz felújítási támogatás?
A bejelentés 2027-es indulásról szól, de a pontos dátumot még nem tették közzé.
Csak családi házra lehet majd igényelni?
A társasházi lakásokra és panelekre vonatkozó pontos jogosultság még nem tisztázott. A végleges szabályokat érdemes megvárni.
Valóban elég lehet 500 ezer forint önerő?
Az önerő kötelező mértéke egyelőre nem ismert. Az 500 ezer forintos összeget nem lehet általánosan garantált feltételként kezelni.
Kell gyermek vagy házastárs?
A bejelentett tervek szerint nem: a konstrukció nem lenne gyermekvállaláshoz vagy házassághoz kötve.
Előre megkapom a vissza nem térítendő támogatást?
A tervek alapján a támogatási rész az elkészült, igazolt felújítás után válhat vissza nem térítendővé. A pontos folyósítási és elszámolási mechanizmus még nem végleges.
Mi történik, ha nem teljesül a 30%-os energiamegtakarítás?
A következményekről még nincs végleges részletszabály. Emiatt különösen fontos lesz az energetikai tervezés és a kivitelezés előzetes ellenőrzése.
Mit érdemes már most megtenned?
Érdemes összegyűjteni a jelenlegi fűtési és energiafogyasztási adatokat, átgondolni a legnagyobb hőveszteséget okozó problémákat, és tájékozódni arról, milyen korszerűsítés hozhat valódi energiamegtakarítást. Ha komolyan tervezel, energetikai szakemberrel is egyeztethetsz.
Nagyobb, visszavonhatatlan pénzügyi kötelezettséget azonban ne vállalj kizárólag a még nem végleges támogatási feltételekre alapozva. A támogatás jogosultságát, az elszámolható költségeket és az időzítést csak a hivatalos szabályok megjelenése után lehet biztosan megítélni.
Szeretnéd tudni, mikor jelennek meg a végleges feltételek?
Nem kell naponta külön keresgélned. Kövesd a felújítási támogatásokról szóló híreimet a Facebook-csoportban, és iratkozz fel az ingyenes e-mailes tájékoztatóra is.
Szép napot!
Mea 💙🧡