5+1 támogatás otthonteremtéshez egy két (három?) gyermekes család esetén
Hajnival még a főiskolán koptattuk együtt az előadók padjait. A statisztika szigorlatom meglétében határozottan fontos szerepet játszott ő, bevallom a módusz és medián nem állt a legközelebb a szívemhez. Ellenben már a közgazdász diplomám előtt a diákéveimben is szívesen foglalkoztam azzal, hogy az elérhető támogatások és ösztöndíjak közül megtaláljam a legoptimálisabb megoldásokat magamnak és a környezetembe lévőknek.
Ez a törekvésem a bankban töltött, több mint 15 év alatt és mostanság is elkísér. Csak már sokkal inkább az otthonteremtésre fókuszáltan, és nem a tanulmányi ösztöndíjra.
Így hát nem is lepődtem meg, mikor a relatív szórásért rajongó barátnőm megkeresett azzal a minap, hogy segítsek neki felderíteni, hogy ha most vásárolnak egy új ingatlant, ami egy nagyobb használt lakás, mint a mostani, akkor milyen támogatásokkal élhetnek.
Kedvenc csoporttársamnak és férjének 2 gyermekük van, de megsúgta, hogy gondolkodnak azon, hogy tovább bővüljön a család. És ne csak egy kiskutyával. :) [p1]
Nézzük sorba, hogy milyen támogatások jöhetnek szóba nekik használt lakás vásárlása esetén:
1. CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény - támogatás
2 gyermek után 1,430 millió Ft CSOK-ra jogosultak, mely beleszámít az önerejükbe. Ha belevágnak a harmadik gyermek vállalásába, akkor viszont már 2,2 millió Ft-ot kaphatnának (amelyből a harmadik gyerekre jutó 770 ezer Ft az önerőbe nem számítana bele).
2. CSOK hitel - maximum 3 %-os kamattal - hitel
Igényelhetnek 10 millió Ft kedvezményes kamatozású CSOK hitelt is az ingatlan megvásárlásához. A harmadik baba vállalása esetén pedig már 15 millió Ft is lehet a támogatott hitel összege.
3. Illetékmentesség CSOK-kal történő lakásvásárlás esetén - költségmegtakarítás
Egy megvásárolt lakás vagy ház esetében alapesetben a vételár 4%-a - mint vagyonszerzési illeték - gazdagítja a költségvetést. Ez egy 50 milliós vételárú ingatlan esetén 2 millió Ft megtakarítást jelent a családnak.
4. Babaváró hitel - hitel
Az ingatlan vásárlásához felhasználhatják a max. 10 millió Ft-os, egyébként szabad felhasználású babaváró hitelt is, melyre a 3. trónörökös megérkezését követően 3 évig nem kellene a törlesztőrészleteket megfizetniük, és a teljes futamidőre jogosulttá válnának a kamatmentes törlesztésre.
5. Otthonfelújítási támogatás és kölcsön- maximum 3+6 millió Ft - támogatás és kölcsön
A lakás megvásárlását követően különböző felújítási munkálatokra igényelhető a felújítási költségvetés 50%-át, maximum 3 millió Ft-ot kitevő összegű támogatás. Ennek keretén belül megújulhat a konyhabútor, vásárolhatunk beépíthető szekrényeket, de akár a nyílászárókat is kicserélhetjük, szereltethetünk klímát vagy csinosíthatjuk (pl. kifesthetjük) az ingatlant. A felújítási munkálatok költségeinek finanszírozásához, megelőlegezéséhez pedig igénybe vehetik a max. 6 millió Ft-os kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönt is.
+1 Gyermekek után járó jelzáloghitel elengedés - támogatás
Ha Hajniék bevállalják a 3. gyermeküket, akkor a babaváró hitel kamatmentessé válása és 3 évig felfüggesztett törlesztése mellett jogosultak lehetnek 4 millió Ft jelzáloghitel elengedésre is (tehát ennyivel csökken a meglévő jelzáloghitelük fennálló tartozása), amennyiben jelzáloghitelt törlesztenek már a baba érkezésekor.
Nézzük akkor összefoglalva (2 meglévő mellé egy 3. gyermek vállalása esetén):
- Támogatás: 9,2 millió Ft lehet
- Kedvezményes hitel: 31 millió Ft lehet
- Költségmegtakarítás: 2 millió Ft lehet
Hajni barátnőm lehet, hogy először korrelációt számol még a fenti elemekre, de azt követően biztos, hogy élni fognak ezekkel a kedvezményekkel.
Én pedig csak egy dologra vagyok még kíváncsi velük kapcsolatban: az új lakás avatója lesz előbb vagy a 3. gyerkőc babaváró bulija.
A fenti cikket a csalad.hu és Családbarát Magyarország támogatta.